2025-06-20
經濟日報
【本報訊】於政策助力及五一、端午等節慶假期人氣加持下，5月珠海住宅市場交投止跌回升，料發展商為追上半年業績，採取積極銷售策略，帶動6月成交。
珠海中原資源中心副總監劉紫珍表示，回顧5月珠海市況，樓市穩健運行，全市住宅網簽量止跌回升。據珠海中原資料顯示，5月珠海住宅網簽量錄得1,403宗，較4月錄1,298宗，按月升幅增長8.1%，而全市住宅網簽成交均價為每平方米20,240元（人民幣，下同），按月回落約9.6%。
網簽升8% 呎價跌近1成
劉紫珍續稱，國內政策紅利持續釋放，全國LPR（房貸市場報價利率）下調、公積金利率創新低，而珠海發布「16條新政」穩樓市，再加上五一、端午等假期因素，5月珠海樓市表現積極，全市認購量不論按月或按年同期皆錄逾3成增長。
據珠海中原監控全市160多個專案資料統計，2025年5月全市住宅成交錄得1,294宗，按月增長29.%，較去年同期升幅達30.7%。按區域成交而言，全市多區錄升幅，尤其橫琴、南灣明顯升溫，成交增幅強勁，按月分別增長285.7%及64.2%。
斗門交投最多 位列首位
以成交比例區分，斗門部分高性價比項目銷量帶動下，成交量佔鰲頭，5月錄得449宗成交，較4月增長44.4%，佔全市成交量34.7%，位居全市第一；其次唐家月內共錄312宗成交，按月下跌0.6%，佔全市成交量約24.1%；南灣（含灣仔、十字門等版塊）成交位列全市第三，同期錄248宗成交，升幅約64.2%，佔全市總交投量約19.2%；另金灣錄158宗成交，增長近4成，佔全市成交量約12.2%；主城區錄72宗成交，較4月升18%，佔全市5.6%；其他區域成交低迷，銷量佔比均少於3%。
房價方面則繼續緩步下調，5月珠海住宅市場平均價為每平方米約20,505元，較4月跌0.7%，與去年比下跌約20.5%。
劉紫珍預期，6月國內政策環境保持寬鬆基調，房貸利率優惠政策、以舊換新補貼政策等將繼續深入落實，以啟動市場銷售，同時年中結尾在即，相信開發商為衝刺業績仍會採取積極銷售策略，6月成交有望保持修復。
責任編輯：陳嘉敏