2025-06-20
東方日報
住宅租市持續暢旺，當中入伙盤最受追捧。油塘親海駅錄首宗租賃成交，項目一房單位以月租1.5萬元租出，呎租約54.2元，租金回報率逾4厘。
藍灣半島呎租50.5元
中原郭麗娟表示，該盤陸續入伙，親海駅I的1座高層F室，實用面積約277方呎，叫租1.65萬元，放盤約兩星期，減租1,500元租出。業主於2023年8月以434萬元購入，現時租金回報率約4.1厘。項目現時有逾30個租盤，月租叫價約1.2萬元起。
元朗錦田南錦上路站柏瓏近一個半月累錄近100宗租賃成交，平均實用呎租約40元。該行王勤學指，項目單日連錄4宗租務成交，包括5座高層A1室，實用面積約527方呎，兩房連儲物房間隔，月租叫價2.2萬元，獲九龍區上班族洽租，並以2.1萬元承租，呎租約39.8元。
傳統屋苑錄高價承租個案。世紀21Q動力招潔冰稱，小西灣藍灣半島5座高層H室一房戶，實用面積約323方呎，剛以1.63萬元租出，呎租約50.5元，料屬近期高位，業主於4日前才招租，一口氣減500元租出，若以去年購入價528萬元計，租金回報約3.7厘。
內地學生繼續搶租盤。中原陳韻兒表示，大圍金獅花園1期E座中層1室，實用面積約266方呎，一房間隔，叫租約1.2萬元，零議價下租出，呎租約45.1元，新租客為一名內地男學生，先付一年租金承租單位。