2025-06-18
經濟日報
樓市氣氛回升下，誘使業主伺機沽貨，短炒圖利。新界屯門、元朗、天水圍細價樓集中地，續見短炒個案，包括去年底入市的天水圍YOHO WEST低層2房，持貨7個月，帳面賺逾33萬元離場。
祥益地產高級分行經理林家倫指，天水圍YOHO WEST 3B座低層B8室，實用面積440平方呎，2房，原業主於去年11月以約483.1萬元入市，不足半個月前放盤，開價528萬元，現以516.8萬元沽出，呎價11,745元，持貨7個月，帳面獲利33.7萬元，樓價升值7%。
元朗好景樓低層 9個月賺180萬
據悉，買家指定物色半新樓，心儀單位附設裝修連家電，毋須裝修即可入住，加上單位坐擁開揚市景，而且業主增加議幅，累減11.2萬元，買家決定即睇即買。
半新樓固然炒賣有價，即使樓齡偌大的單幢樓，同樣有價有市。如近幾個月以來不乏短炒成交的元朗區，據區內代理指，自從百元印花稅推出後，區內細價樓頓成投資者搶手貨，由2月至今，市場累錄逾20宗短炒成交，由新入伙盤的細價樓、市中心的單幢樓亦成羅致對象，帳面獲利金額由8.3萬元至180萬元不等，樓價升幅介乎3.1%至逾7成。
其中市中心單幢樓好景樓低層F室，實用面積429平方呎，附連約1,340方呎大平台，去年9月獲投資者以公司名義斥資約235萬元購入，今年5月以445萬元放售，日前以415萬元沽出，呎價9,674元，投資者持貨約9個月，帳面賺180萬元，期內樓價升幅達77%，亦為區內近期大幅獲利成交。
責任編輯：黃鑠安