2025-06-18
經濟日報
臨近暑假，學生租樓步伐加快，同時吸引收樓不久的業主連隨將單位放租，其中，今年初入市的火炭星凱•堤岸開放式戶，近日將單位租予內地生，即享3.7厘租金回報。
市場消息指，獲承租為星凱•堤岸1座高層C室，實用面積228平方呎，開放式戶。據悉，業主於今年初以485萬元買入上址，現以月租15,500元放盤，獲內地生議價至15,000元承租，呎租66元，以買入價計，單位租金回報為3.7厘。
租客為內地男學生，於中文大學就讀，見屋苑配套完善，交通方便，單位少有放盤，即把握機會以先付1年租金方式租入單位自用，方便上學。
愛海頌2房放盤1天承租
另外，深水埗愛海頌2房，放盤1日即吸外區租客承租。香港置業首席聯席董事謝啟源指，即日放盤即租出為愛海頌2座高層B室，實用面積488平方呎，2房，望開揚景。業主原以21,800元放租，即日即獲外區客議價後以20,200元成交，呎租41元，屬市價。
租客為一對情侶，被單位裝修企理及附設露台吸引，睇樓1次後承租，以業主於2020年10月買入價約899.8萬元計，現享租金回報2.7厘。謝氏指，近期同區租盤消化速度明顯加快，隨着暑期租賃高峰期臨近，市場租盤供應緊張，加上內地專才租樓需求增加，預計6月至8月租金將穩中有升，尤其是交通便利的鐵路沿線屋苑，租金表現看高一線。
而放盤短時間獲承租不只限於私樓，鄰近港鐵、商場配套足的居屋亦為搶手貨。其中放盤僅1星期即租出的將軍澳居屋廣明苑E座高層4室，實用面積530平方呎，2房，附企理裝修，業主一周前以月租17,000元放盤，現以16,000元租出，呎租30元。以業主於2008年連補地價買入價190萬元計，回報越10厘。
責任編輯：黃鑠安