曾經活躍本港樓市的內地前北京合康變頻董事長劉錦成，據悉，最近以1,777萬元沽出大埔比華利山別墅洋房，持貨14年，帳面蝕逾600萬元。
劉錦成1777萬沽 貶值27%
劉錦成自2008年開始已經活躍香港樓市，高峰期曾持貨逾20伙，特別鍾情一手新盤，包括九龍站天璽、北角形品、大埔比華利山別墅等新盤，在2017年的時候更曾以6.45億元購入山頂MOUNT NICHOLSON的雙號屋，近年則出現換貨沽出部分手上單位。據了解，劉錦成今次最新賣出的單位為比華利山別墅3期翠樺道單屋，實用面積2,047平方呎，上月以1,777萬元售出，呎價約8,681元，料屬於市價水平。
該單位是劉錦成在2011年中一手購入，作價2,423.5萬元，以現時售出價1,777萬計算，持貨14年，帳面蝕讓約646.5萬元，貶值約27%。
除了比華利山別墅外，劉錦成亦在2020年以6,280萬元沽出九龍塘喇沙利道1號高層單位，持貨11年，估計實質獲利逾400萬元。
至於比華利山別墅近年被外界稱「蝕讓之城」，曾經有業主持貨18年仍要蝕讓離場，蝕讓幅度高達25%，涉及一間萊茵道雙號屋，在今年3月以1,255萬元售出，呎價7,814元，呎價比同區二手居屋還低，持貨約18年，帳面蝕讓425萬元離場，期內貶值25%。
責任編輯：黃鑠安