2025-06-18
星島日報
市場消息指出，恒基旗下中環新海濱3號甲廈六層樓面，獲簡街資本（Jane Street）承租，總面積共逾22萬方呎，月租約3061萬，租期五年，租金總開支高逾18億﹗美聯工商舖指，該宗交易反映用家對頂級甲廈的租務需求正在上升。
根據美聯工商舖的內部數據，美聯甲廈租金指數（MCARI）於去年12月跌至125.4點，創下自2017年以來該行有紀錄以來最低水平。然而，租金指數跌至谷底後輾轉回升，本年首5個月間站穩128點，最新5月的的數值則為128.6點。
美聯商業董事李鎮龍認為，隨著各大企業正考慮遷冊回港、中外企業銳意來港發展、加上港股市場回暖，以及本港進一步拓展加密貨幣市場，預期會對商廈租務需求產生正面催化作用，料MCARI有望於年內回升至130點或以上之水平。
他表示，其實市場對頂級甲廈的需求一直存在，今年2月，美資對冲基金以約660萬月租，租用中環The Henderson合共3層樓面，面積約達5.5萬方呎，呎租約為120元，是為今年至今矚目的商廈租務。