2025-06-18
星島日報
新世界持有的尖沙咀漢口道項目（前漢口大廈），去年獲准重建28層商住樓後，最新再向城規會遞交新發展方案，將部分寫字樓樓面改為酒店元素，涉及99個酒店房間，而住宅單位減14%至95伙，可建總樓面維持13.88萬方呎。
據文件顯示，漢口大廈位於尖沙咀漢口道43至49A號，目前屬「商業（6）」地帶，申請擬議分層住宅及准許的酒店、辦公室和商店及服務行業/食肆發展，
項目地盤面積約1.16萬方呎，總地積比率以約12倍發展，地積比包括住宅部分約3.428倍及非住宅部分約8.572倍，以興建1幢樓高27層的商住物業，住宅部分提供95伙，對比去年獲批的110伙減少15伙或14%，可建總樓面維持約3.96萬方呎。
新增99間客房
商業樓面方面，由部分寫字樓樓面改為酒店用途，以提供99個酒店房間，涉及非住宅樓面維持9.91萬方呎；換言之整個項目可建總樓面維持約13.88萬方呎。
擬議綜合發展包括1幢樓高27層大廈，擬議建築物高度為不超過主水平基準以上110米。零售/餐飲及辦公設施設於地下至7樓，8樓至17樓將主要作酒店用途，設有99間酒店客房，而住宅部分則位於18樓以上。大廈有11層住宅樓層，總共提供大概95個住宅單位，平均每伙單位面積約414方呎的住宅單位。
申請人指，將對已獲規劃許可的方案進行調整，包括修改住宅部份的建築設計，並將部份非住宅用途從「辦公室」變更為「酒店」。整體積比率、總樓面及建築物高度保持不變。