2025-06-17
經濟日報
【本報訊】房委會數據顯示，5月份未補價第二市場公屋及居屋，最終錄275宗成交，較4月下滑9.5%，並連跌2個月。但有部分單位卻以高價易手，黃大仙下邨大單位，以綠表價382.8萬元易手，創2年來高位。
黃大仙下邨中層383萬沽 2年高
5月居二市場經調整後，最終錄得275宗交投，相較4月的304宗，減少29宗或9.5%。至於6月暫得2宗成交，與5月同期相同。雖然居二成交量仍然下滑，但部分屋邨卻錄高價交投，黃大仙下邨中層戶，實用面積約598平方呎，於上月以382.8萬元沽出，呎價約6,396元，是次為該屋邨於2023年4月，錄得有大戶以400萬元易手後，約2年來的高價個案。
美聯物業分行營業經理（銷售）陳偉健表示，葵涌賢麗苑A座高層4室，實用面積493平方呎，2房間隔，業主於今年1月以538萬元（已補地價）放盤，累減38萬元，以500萬元（自由市場）成交，呎價10,142元。
新買家鍾情賢麗苑位於荔景港鐵站上蓋，交通方便，加上隨本港銀行拆息回落加上供平過租減輕供樓負擔，隨即加快步伐入市。原業主於1991年以58萬元（未補地價）買入，一直作自住用途，持貨34年，扣除補地價費用，帳面仍有可觀獲利。
另外，世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，筲箕灣東熹苑耀熹閣（D座）中層13室，實用面積546平方呎，屬2房間隔，室內附有雅裝，單位於2024年以488萬元放盤，獲綠表買家以440萬元（居二市場價）承接，累減48萬元，減幅9.8%，呎價8,059元。原業主於2002年以104萬元（未補地價）購入，持貨23年至今易手，帳面獲利336萬元，單位期內升值3.2倍。
責任編輯：黃鑠安