2025-06-17
星島日報
近年商廈及工商造價急跌，荃灣安泰國際中心單位，剛以每呎2000元易手，造價較高位跌50%。
美聯工商區域經理黎紹賢表示，市場近日錄1宗工廈單位交易，位於荃灣德士古道120至124號安泰國際中心低層單位，以約480萬易手，建築面積約2400方呎，平均呎價約2000元。市場消息指，原業主於1995年12月以215萬購入，持貨30年帳面獲利265萬，物業升值逾1.2倍。
持貨30年升值逾1.2倍
黎氏指出，安泰國際中心於1990年代入伙，樓齡約30年，採用現代玻璃幕牆設計，集寫字樓與工業用途於一身。大廈樓高30層，樓面負重達150磅，可入40呎貨櫃，2部載客電梯及3部載貨電梯。他表示，安泰國際中心高峰期平均呎價曾高達4600元，現時呎價約2000元，較高位回落逾50%。然而，憑藉其位置及完善設施，該區工廈單位仍具吸引力。
單位仍具吸引力
業內人士則表示，現時工廈單位質素參差，有的望後巷或天井，只適用於貨倉，有的望開揚景，除了貨倉，更適合作嶄新創意行業用途，造價參差；而且，由於現時裝修費昂貴，部分有裝修及沒有裝修的單位，價值相差大，當反映在成交價上，形成呎價差距相當大。