2025-06-17
東方日報
儘管中國揚言促進房地產市場止跌回穩的政策持續顯效，但外媒據國家統計局數據測算所得，5月份70個大中城市新建商品住宅價格按月從持平轉跌0.2%，為7個月來最差，按年亦跌3.5%；二手樓均價按月下挫0.5%，更屬8個月來最大跌幅。外界擔心房地產市場持續委靡，尤其是首5個月商品住宅銷售額維持負增長，且房地產開發投資跌幅進一步擴大。
單計5月，內地樓價按月下跌的城市共有53個。在4大一線城市中，北京、廣州及深圳新樓的樓價按年及按月全部下行，其中以近日放寬樓市消費限制的廣州表現最差，按年跌5.8%，按月跌0.8%，上海樓價則繼續跑贏其他一線城市，按年及按月分別升5.9%及0.7%。
首5個月來看，房地產開發投資按年下降10.7%至3.62萬億元（人民幣•下同），新建商品房銷售額跌3.8%至約3.4萬億元。野村估算，5月房地產開發投資跌幅由4月的11.3%擴至12%，全月的新樓銷情無論銷售面積或銷售金額計，仍陷負增長。
憧憬救市 內房股舞
國統局新聞發言人付凌暉坦言，內地樓市仍在調整，市場信心還在修復，市場供求關係仍在改善，要促進房產止跌回穩尚需努力，下階段要落實國務院決策部署，促進剛性住房需求。
救樓市憧憬火速重燃，皆因上周五召開的國務院常務會議表示，聽取了構建房地產發展新模式和推進好房子建設有關情況匯報；更指要對全國房地產已供土地和在建項目進行摸底，進一步優化現有政策，提升政策實施的系統性有效性，多管齊下穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險，更大力推動房地產市場止跌回穩。受此消息刺激，內房股周一做好，華潤置地(01109)全日股價收升3.88%，雅居樂(03383)及融創中國(01918)亦分別上漲7.31%及6.38%。
萬科全年銷售料瀉40%
惟國際評級機構標普上周發表報告，重申對萬科企業(02202)的「B-」長期發行人評級，展望「負面」兼剔出觀察名單，料集團今年合約銷售額將按年跌40%至1,460億元。該公司股價昨升約3.03%，收報5.09港元。