2025-06-16
經濟日報
黃竹坑站港島南岸滶晨138伙即日售罄，屬近4年港島南岸首輪價單發售沽清新盤，最大手客斥近8,000萬元掃入8伙；發展商隨即加推77伙，折實價約909.9萬元入場，並輕微提價約1%，最快本周次輪銷售。
新世界 （00017） 、帝國集團、資本策略 （00497） 、麗新集團 （00488） 及港鐵 （00066） 合作發展的黃竹坑站滶晨，於上周六（14日）展開首輪銷售，首輪價單138伙於下午即日沽清。
據記者現場所見，早上9時起已陸續有準買家等候報到，現場出現人龍，售樓處人頭湧湧，場面墟冚。
大手客斥近8千萬 掃8單位
項目不乏大手客入市，據發展商透露，當日共錄得26組大手客買入項目2伙或以上，共涉75伙，其中最大手豪客斥資近8,000萬元豪掃8伙，另外有3組大手客各購入5伙。如果按首輪以價單銷售伙數計，大手客比例達逾54%。
有見首輪銷情理想，發展商當晚隨即加推3號價單，涉及77伙。新世界發展營業及市務部總監何家欣指，該批單位的實用面積約476至1,261平方呎，價單定價介乎1,137.4萬至4,376.8萬元，價單呎價約23,845元至34,709元，而扣除最高20%折扣後，折實售價約909.9萬至3,501.4萬元，折實呎價19,075元至27,767元。
36伙加推單位 折實低於千萬
加推單位以2房為主，涵蓋69伙2房、6伙3房及2伙4房戶。有36伙折實售價低於1,000萬元，13伙折實呎價為2萬元以下。她指出，加推單位有輕微加幅，較上一張價單輕微加價1%至2%，日後加推單位或再有加價空間。她預計項目會在日內上載銷售安排，最快本周展開銷售。
如抽出部分單位比較，3號價單的第1A座29樓C室（實用面積約517平方呎），價單定價1,382.5萬元，較2號價單低一層同類單位（第1A座28樓C室）定價1,355.4萬元，賣貴約2%；而同座22樓B室（實用面積約494平方呎）最新定價1,269.5萬元，較低一層同類單位定價1,259.5萬元，僅輕微高出約0.8%，可見兩者加幅尚算輕微。
周末新盤售約200伙 按周增7成
何家欣補充，首輪價單銷售合共賣出138伙，套現逾15.6億元。整個項目已經賣出186伙，套現逾38億元。另外，受惠滶晨銷售，合計新盤市場過去周六及日（15日）兩日新盤共錄約200宗成交，按周大增約7成。
責任編輯：黃懌勤