2025-06-16
星島日報
暑假租務旺季將至，屋苑租賃明顯加快。中原分行高級分行經理邱皓文表示，大圍栢傲莊3B座中層F室，單位面積306方呎，1房間隔，最新以每月2.1萬租出，呎租約68.6元。
據了解，新租客為內地生，以預先繳付一年租金方式承租單位，而業主於2020年以約753萬購入單位，按上述租金計算，租金回報率約3.3厘。
影岸紅呎租約31.3元
租賃需求增加，個別屋苑錄高市價租賃個案。美聯分行高級分區營業經理胡國輝表示，東涌影岸紅B座中層I室，單位面積638方呎，採2房間隔。據悉單位上月底以每月2.2萬放租，議價後獲I.T.專才以每月2萬承租，呎租約31.3元，較市價高約5%。若以業主2022年購入價715萬及最新租金計算，租金回報率約3.4厘。
新入伙盤租務保持活躍，利嘉閣分行經理陳志偉表示，屯門NOVO LAND 3B期1座中層E室，單位面積約442方呎，2房開放式廚房間隔，最新獲退休人士以每月1.55萬承租，呎租約35.1元。據了解，業主去年斥約530萬一手買入單位，按上述租金計算，租金回報率約3.5厘。
中原分行資深分區營業經理李百達表示，西灣河嘉亨灣1座中層E室，單位面積493方呎，2房間隔，最新以每月2.48萬租出，呎租約50.3元。據了解，業主於2021年以1148萬購入上述單位，以最新租金計算，租金回報率約2.6厘。
NOVO LAND月租1.55萬
祥益區域董事黃慶德表示，屯門居屋富健花園7座中層J室，面積484方呎，2房間隔，單位原以每月1.2萬放租，議價後獲區內客以每月1.15萬承租，呎租約23.8元，新舊租約「無縫交接」。