2025-06-16
東方日報
近年入伙新盤頻現低價銀主盤，屯門掃管笏上源一個實用面積約432方呎單位，劈價逾兩成，僅以268萬元推拍，為項目最平價單位，較原業主買入價低逾五成。
環亞物業拍賣將於周二推出約49項物業，上源5A座中層E室，銀主劈價70萬元翻拍，呎價約6,204元；項目暫時最低成交價約270萬元。推拍單位原業主於2018年以約583萬元買入，現時開價低約315萬元或約54%。至於單位個別銀行的網上估價約396萬元，拍賣價低約128萬元。
同場推拍鰂魚涌太隆樓連天台銀主盤，實用面積約333方呎，天台面積約245方呎，沒有電梯直達，開價200萬元推拍，呎價約6,006元。同廈B室相同面積連天台戶，於2021年以約398萬元轉售，最新開拍價低約198萬元，差幅約49.7%。
長沙灣遺產貨開價197萬
另外，忠誠拍賣周三推拍約16項物業，包括長沙灣發祥大廈兩伙高層唐樓單位，兩物業已交吉，由遺產承辦人推出拍賣；該廈高層D室，實用面積約381方呎，開價197萬元，呎價約5,171元。另一個為同層連天台戶，實用面積約401方呎，天台面積約215方呎，推拍價221萬元，呎價約5,511元。
場內亦推拍元朗鳳池村單號中層戶半份業權，實用面積約700方呎，屬銀主盤，不提供樓契，開價68萬元，呎價約971元。