2014-02-15
星島日報
(星島日報報道)新歲後二手市場略回復動力，綜合全港一百大指標屋苑，今明兩天預約睇樓量按周增加約百分之五。綜合市場人士稱，部分區分睇樓量回升，但仍受一手盤分散客源，準買家以吸納低價盤為主。
綜合市場消息稱，百大指標屋苑周末兩天預睇樓量，共錄約二千一百一十組，當中約四十二個屋苑按周上升，惟仍有五十個屋苑保持平穩，顯示睇樓氣氛仍然低位徘徊。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新春假期完結，購買力陸續回歸市場，各區睇樓活動逐步回復正常水平。當中，港島暫無新盤開售，準買家焦點遂落於二手市場，帶動藍籌屋苑睇樓人流回升；至於新界區，因有多個大型新型準備開售，客源被吸走下，二手睇樓氣氛則未見改善。
陳氏續指，雖然整體二手氣氛回升，但新盤繼續主導市場，加上港政樓市政策方向未變，二手市場仍然受壓，睇樓量及成交量仍然於低位徘徊。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，農曆新年氣氛進一步消散，準買家陸續重返巿場探盤，部分新盤向隅客回流二手屋苑探巿，帶動睇樓氣氛逐漸回穩，惟新界區再有新盤應巿，影響區內睇樓活動。他預期，隨着巿場陸續有新盤削價賣樓，對二手樓價造成壓力，個別業主或因應一手巿況進一步擴大議幅，可望吸引部分準買家回流二手巿場。
至於不少地區的睇樓活動仍徘徊低位，祥益董事盤嘉茵則表示，受到屯門賣地影響，及元朗新盤以優惠價開售，新界西北區周末預睇樓量，按周普遍下跌百分之五，同時，區內居屋二手市場則未受消息影響，睇樓量按周維持相若。
港島區方面，利嘉閣分區董事黃龍智表示，隨着外遊業主及用家返港，睇樓活動陸續回復正常，但由於財政預算案將於月底公布，添加市場觀望情緒，買賣雙方仍在價格上互相角力，預期屋苑下半月交投氣氛依然淡靜。
世紀21奇豐物業助理區域經理許秋偉表示，農曆新年對市場氣氛影響逐漸消散，睇樓客陸續回流，馬鞍山一帶預約睇樓量，按周增加約兩至三成。
利嘉閣高級經理鮑允中表示，九龍灣德福花園O座低層四室易手，面積五百一十六方呎，原業主開價四百五十萬元，昨以四百二十萬元成交，低市價百分之八。
2014-02-15