2025-06-14
星島日報
今年5月中原大灣區指數報93.25點，按月下跌1.79%，不僅跌幅明顯擴大，並且為連續5個月下跌，重返2017年1月逾8年低位。
創逾8年新低
上月中原大灣區12個指數中，11個下跌，跌幅介乎0.23%至5.7%，只有肇慶指數錄得2.72%升幅。四大中心城市指數，香港、廣州及深圳均創逾8年新低，澳門指數更創歷史新低。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受五一黃金周假期影響，上月區內樓市睇樓及成交量均減少，即使中美上月中達成關稅延期90日協議，市場不穩定因素依然存在，令大灣區樓價暫難有起色。
其中，5月廣州二手成交量跌破萬宗，錄約9228宗，按月減少10.5%。深圳在欠缺利好消息支持下，一、二手成交量按月下跌20.6%及18.2%。
料灣區樓價將見底
香港及澳門均受匯率影響，令指數跌幅明顯擴大，澳門指數更創下歷史新低。香港上月一手表現不俗，錄近2300宗，創今年次高。新盤貼市價開盤，令二手成交量及樓價均受壓，加上匯率因素，5月大灣區香港指數跌2.57%，創今年來最大跌幅。不過，隨着中美關稅戰緩和，供樓息口不斷下調，市場亦預期美國下半年會減息，多項利好因素下，相信灣區樓價離見底不遠。