譽•東持貨4年 實蝕60萬

【明報專訊】雖然本港樓價持續上揚，但市場仍有不少半新盤業主蝕讓個案，其中筲箕灣譽•東一名業主，持貨4年以820萬沽，連使費實蝕約60萬元；另上水歌賦嶺亦有業主以1600萬元沽出單位，連使費計實蝕逾60萬元。 中原高級分行經理馬忠強表示，西灣河新盤柏匯即將開售，鄰近樓齡只有2年的筲箕灣譽•東剛錄得本年第4宗成交，單位為高層C室，實用455方呎（建築595方呎），2房間隔，近日以820萬元成交，實呎18022元（建呎13782元）。原業主11年8月以839萬元買入，期間曾以18000元放租一年，帳面蝕19萬元，若連同使費，實蝕約60萬元或7％。 歌賦嶺洋房明賺實蝕 另中原區域聯席董事陳國輝表示，上水歌賦嶺冬青徑單號屋，實用1315方呎（面積2032方呎），近日亦以1600萬元沽出，實呎12167元（建呎7874元）。原業主2012年以1585萬元購入，持貨約3年，是次沽出帳面獲利約15萬元，若連使費計則需損手逾60萬元或4％。 利希慎家族6638萬購康苑 土地註冊處顯示，利希慎家族成員利承武，上月底以6638萬元購入西半山干德道康苑高層相連戶，單位實用3382方呎，實呎19627元。原業主1992年以935萬元購入，帳面獲利5703萬元，物業23年內升值超過6倍。