恒基地產(00012)旗下中環新海濱3號商業地王迎來大手租客，該集團旗下國基發展昨與美資跨國量化交易商和流通量提供者Jane Street Asia Limited簽約，該租客會租用項目第一期在建寫字樓及附屬面積，涉及樓面面積共約223,437方呎。
每呎租金$137
該批樓面佔第一期可出租同類樓面的約70%，該集團擬於2027年將物業交予該新租戶裝修。
不計管理費、空調費、政府差餉及其他服務費及支出，租金面價每月每方呎約137元。若以涉及租用樓面面積計算，料每月租金逾3,060萬元。有關租賃年期為5年，自2028年1月1日起生效，租戶一方有權續租4年，續租期的租金，將按續租時的當時市場租值釐定。
恒地稱，上述地王將分兩期發展為總樓面面積達160萬方呎的綜合用途項目，另有逾30萬方呎綠化休憩空間供公眾使用，預計第一期於2026年第四季建成，第二期則在2032年第四季落成，屆時將成為本港核心商業區另一矚目地標。
資料顯示，上述商業地王於2021年以508億元投得，為本港歷來最貴重地皮，以可建商業樓面計，平均每方呎樓面地價逾31,000元。該集團旗下新落成的同區甲級商廈The Henderson出租率亦已超過80%，成交呎租約120至130元。