【本報訊】廣州市發布《提振消費專項行動實施方案（徵求意見稿）》，從8方面提出33條舉措，其中提出要有序減少消費限制，包括優化房地產政策，全面取消限購、限售及限價，並降低貸款首付比例和利率。
逾150個舊小區改造 年內推進
方案同時提出，為更好滿足住房消費需求，扎實推進城中村及老舊小區改造，年內計劃推進新開工老舊小區改造超過150個，更新住宅老舊電梯超過9,000部，完成城中村改造固定資產投資1,000億元人民幣。
此外，推進利用專項借款購買存量商品房作為安置房。持續優化住房公積金使用政策，支持繳存人在提取住房公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款，進一步優化租房提取政策措施。
中指研究院華南分院研究主管陳雪強表示，《方案》提及的全面放開限售、限購政策，實際上廣州分別於2024年5月及9月均已全面放開並實施，取消限價政策雖然此前並未發布正式文件，但實際已在執行，開發商仍然要向有關部門進行價格備案，但官方不再提供指導價。
至於降低購房貸款首付比例和利率方面，廣州目前首套及二套商業性個人住房貸款首付比例均為15%，首套利率為3%左右，公積金利率為2.6%，房貸首付比例及利率均是較低水平，未來可能在公積金貸款首付比例方面有下調空間。
責任編輯：黃懌勤