2025-06-13
經濟日報
【本報訊】5月屬傳統淡季，深圳全市一、二住宅成交量亦按月回落，惟同期央行推出一籃子穩樓市金融支持政策，增市場信心，促使成交量較去年同期回升。
政策提振 成交量按年增
據樂有家資料顯示，深圳全市5月一手住宅網簽成交為3,162宗，按月跌14.4%，同期二手住宅網簽成交為4,687宗，亦較4月減少約18.2%，但兩者與去年同期比，增長仍達2成，反映出即使5月屬傳統淡季，但因為央行推出一籃子穩樓市金融支持政策，降準降息等提振市場信心，令一、二住宅成交量較去年同期仍有顯著增幅。
一手住宅而言，當中預售網簽成交佔2,054宗，主要集中於龍華區焦點盤身上，其中中建鵬宸云築一開盤幾近售罄，而觀瀾兩大樓盤亦相繼加推，以去盤情況而言，價錢吸引而具質素的樓盤亦被市場受落。
6月焦點大盤推 料刺激入市
按地區而言，全市11區月內一手預售成交量按月回落由8%至近9成不等，而成交集中於剛需為主的二線地區，其中龍華佔682宗，按月成交量回落約13%，龍崗錄432宗成交，較4月減少約8%，為全市跌幅最少一區，另寶安區跌幅達33%，5月預售成交達416宗。
而總計一手住宅月內成交為3,162宗，較去年同期上升約25.6%，隨着6月兩大焦點新盤登場，包括中海云后源境、中建鵬宸云築最後一幢亦推售，預料6月一手住宅成交量將回升。
同期二手住宅網簽成交達4,687宗，按月減少近2成，但與去年同期相比，增幅約18.3%，至於二手住宅成交均價為每平方米約61,200元人民幣，按月跌幅約2.9%。
據樂有家成交數據顯示，二手住宅成交均價按月回落，既是剛需為主的單位成交佔比增多，促使價格小幅下跌，同時淡季下成交量回軟，業主議價空間提升，亦為二手價錢微調的主因之一。
責任編輯：麥穎華