2025-06-13
東方日報
九龍灣宏緻苑2576伙 申請第3季開鑼
新一期綠置居推售計劃出爐！房委會今年第3季將會推售新一期綠置居，包括唯一新盤的九龍灣宏照道宏緻苑約2,576伙，擬於2026年5月後可入伙。今期綠置居擬以市值六折定價，平均呎價為6,740元，售價115萬元至349萬元，即最平入場價只需5.75萬元首期。今期綠置居亦特別加入「向隅者計劃」，即連續兩年向隅的申請者將額外獲得多一個抽籤號碼。
向隅者獲額外抽籤號碼
房委會資助房屋小組委員會於昨日下午開會，並討論「出售綠表置居計劃單位2024」的平均售價和銷售安排。該會其後披露，今期綠置居將推售宏緻苑新綠置居單位，亦會重售貨尾單位。據了解，整體推售的單位約為2,723個。
今次新推出的九龍灣宏緻苑為宏照道一期3幢大廈，2,576個單位實用面積介乎193至466平方呎，其中較受申請者歡迎的大單位（約450至約466平方呎）佔單位總數逾25%，而193至194平方呎的細單位則有72伙。
房委會指，按照約247萬元的單位平均售價計算（實用面積約366平方呎），假設按揭貸款與單位售價比例為95%、按揭還款期30年，並以現行按揭利率約3.5%計算，每月按揭還款額大約為1.05萬元。至於一人至二人單位，單位的售價約128萬元，每月按揭還款額為約5,500元。
家有長者初生逾千配額
重售貨尾單位方面，據了解，今期有4個綠置居屋苑、共147個單位重推，分別位於鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，平均呎價介乎5,180元至6,860元。「綠置居2024」將於今年第三季接受申請，及後舉行攪珠決定揀樓次序，並於第四季開始揀樓。
房委會另指，「家有長者」和「家有初生」的家庭申請者將有1,050個綠置居單位配額。其中，「家有初生」申請者的嬰兒在2023年10月25日或之後出生，並在申請截止日期為3歲或以下均合乎資格；而一人申請者亦將獲預留250個綠置居單位的配額。