2025-06-12
星島日報
永倫集團持續沽貨，最新售出持貨多時的尖沙咀厚福街地舖，作價4500萬，平均呎價3.9萬，物業於22年升值逾1.6倍；今年以來永倫連環沽貨，至今暫錄10項物業，合共套現18.4億。
尖沙咀厚福街5至6號多富閣地下5號舖，建築面積1140方呎，以4500萬沽售，平均呎價39474元，現址為食肆，月租約16萬，新買家料回報逾4厘，原業主於2002年以1700萬購入物業，持貨23年帳面獲利2800萬，物業升值1.65倍。
今年以來，永倫集團暫錄10項物業，包括酒店、商廈及舖位，合共套現18.4億，其中以中環皇后大道中9號34樓全層甲廈最矚目，作價2.3億，永倫於7年前「摸頂」購入，作價5.3億，平均呎價6.18萬，創該項目新高，現時帳面虧損3億離場，物業貶值57%。
23年升值1.65倍
該物業連醫務集團租約，月租74萬，租期至2026年12月，新買家料回報約3.9厘。
連售10物業套現18.4億
不過，永倫亦沽售持有多年的舖位，並錄可觀升幅，包括西環及土瓜灣舖位，西環德輔道西363號龍豐閣1樓，面積約7500方呎，呎價約4400元，新買家為「海味大王」庾柱林或有關人士。該舖由教會租用，月租約20萬，回報率高達7.2厘。
另外，市場消息透露，早前旺角通菜街203號地舖連閣樓，作價3088萬，地舖及閣樓各1000方呎，由寵物店承租，原業主於2004年3月以1980萬購入，持貨21年帳面獲利1108萬，物業升值56%。