新地 （00016） 屯門大欖涌項目相隔23年，發展商再向城規會提交發展方案，申請放寬地積比等擬建2,670伙，除較舊方案大幅增建逾千伙，亦加設洋房。
申請地點涉及屯門大欖涌丈量約份第385約多個地段及毗連政府土地，位於香港海關學院以東，地盤面積約65.8萬平方呎，早於2002年已獲城規會批出規劃申請，當時獲准建13座住宅大廈，提供1,560伙住宅，屬純分層住宅的發展項目。
住宅高度增至23層 2030年落成
據最新方案，用地總樓面面積限制，由舊方案約110.8萬平方呎增約兩成至138.6萬平方呎，並擬放寬用地的建築物高度限制，由獲批的最高70米（主水平基準上，下同）增至84米。項目將以總地積比率2.1倍，發展7幢6至23層高的分層住宅及17座2層高的洋房，合共提供2,670伙，料於2030年落成。此外，項目設有零售與商業設施及有蓋私人交通停車處，整項目總樓面面積涉約138.6萬平方呎。
如對比舊方案，主要區別在於建築密度有所增加，最新方案的總地積比率較舊方案約1.7倍增約26.5%，單位數目亦較獲批方案大增約7成。住宅幢數亦由13座增至24幢，當中新方案由以往不提供洋房，改為增建17座洋房，但分層住宅幢數則由舊有的13幢減至7幢。高度方面則由舊方案的最高18層，增至最高23層。
申請人指，掃管笏及屯門東地區的基礎建設已有所提升，發展可釋放申請用地的發展潛力。同時，申請人將負責興建或改建鄉村道路、前往黃屋邨及殯葬區的行人通道。
事實上，新地在區內亦有發展私人項目帝濤灣，其樓齡約26年，提供約856個單位。
責任編輯：郭慧敏