2025-06-11
經濟日報
【本報訊】中原城市租金指數CRI升穿125點，創逾5年半高位，料臨近暑期季節性旺市，租盤供應短缺，部分地區出現學生搶租情況，租金有望穩步向升。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，5月份中原城市租金指數CRI最新報125.38點，按月升1.3%，升幅9個月最大，並創2019年9月後的逾5年半新高，反映租賃市場成功擺脫淡季，開始轉旺，租務宗數增多，租金轉勢上升。臨近暑期季節性旺市，租盤供應短缺，部分地區出現學生搶租情況，相信租金穩步向上，料第三季CRI有望重返2018年8月128.01點歷史高位。
另外，據美聯「租金走勢圖」5月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.1元，按月上升約0.21%，連升4個月，除創近6年（70個月）新高外，更直逼2019年7月紀錄高位，僅相差約0.6%。
租金高企下，促使剛入市的業主伺機放租，如上月入伙的筲箕灣傲華，有今年2月買入低層1房的業主，收樓後隨即放租，賺近3.7厘租金回報。美聯物業助理區域經理鄭琨指，成交為傲華低層D室，實用面積340平方呎，1房，原叫租2萬元，經租客議價後以18,300元承租，呎租54元。以業主於今年2月以601萬元購入價計，現享租金回報率3.7厘。
責任編輯：阮詠儀