2025-06-11
東方日報
滶晨周六價單賣138單位 平均每呎2.1萬
發展商積極推盤散貨，加快資金回籠。新世界發展(00017)等發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，落實周六首度以價單形式發售138伙，折實平均呎價約21,028元，同日招標19伙。恒基地產(00012)的啟德THE HENLEY系列，將28伙單位定價下調15%，亦安排周六出售。
新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，集團與資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的滶晨，首輪以價單形式出售的單位涵蓋129伙兩房戶，以及4伙三房戶與5伙四房戶，實用面積455至1,261方呎，折實價850.3萬至3,724.7萬元，折實呎價約18,688至29,538元。
周六銷售將劃分4組揀樓時段，最先的X組為早前購入招標單位的買家，可提名其他合資格買家購買最多兩伙。同時設有大手安排，最多可購8伙。發展商公布，項目過去4日內累計接獲約3,000張入票，按首輪以價單發售138伙計，暫錄超額認購近21倍，並於周五下午2時截票。
毗鄰由路勁地產發展的港島南岸第1期晉環，昨以1,658.1萬元沽第2A座33樓D室，實用面積593方呎，為兩房梗廚單位，呎價約27,961元。
HENLEY系列28伙減價
恒基地產旗下已屆現樓的THE HENLEY 3期項目，由上月底起分批推售減價單位，昨日第三度修訂價單，削減28伙售價，最新折實平均呎價約20,973元，將於周六以先到先得形式出售。
恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，項目經過對上兩輪銷售共售出114伙，套現近9.4億元。最新一批減價單位涵蓋兩伙開放式及26伙一房戶，實用面積229至417方呎，折實價495.6萬至901.16萬元，折實呎價約17,969至22,674元。售價最低為THE HENLEY III的3B座37樓B室，為實用面積229方呎的開放式戶，折實呎價約21,642元。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝稱，旗下與5間發展商合作的啟德天瀧，昨日招標售出兩伙海景單位，共涉7,738萬元。
寶峰1.86億沽 呎價4.5萬
近期新盤市場頻錄逾億元成交，泛海集團(00129)等的西半山寶珊道23號寶峰，昨以逾1.86億元連一個車位招標售出3樓A室，單位實用面積4,143方呎，呎價4.5萬元，買家提前付清樓價可享現金回贈。
新鴻基地產(00016)旗下南區壽臣山Shouson Peak，日前售出壽山村道17K號洋房，實用面積2,955方呎，外連平台、花園及兩個停車位，成交價逾1.24億元，呎價約42,300元，做價為項目新低價。
新盤市場錄得4個月以來金額最大宗終止交易個案。萬科香港的屯門掃管笏上源的House 33洋房，實用面積4,860方呎，附設私人游泳池，於2021年3月以1.2億元連3個車位售出，創項目新高價，呎價約24,691元；買家採用成交期長達1,230日的付款方法購入，惟交易於周一終止，發展商安排周六重售。