九龍站豪宅連錄獲利成交

受惠港元拆息持續回落，近期豪宅交投轉趨活躍，尤其是九龍站豪宅如君臨天下及擎天半島，更連環錄獲利成交個案，帳面獲利金額介乎306萬至1112萬，帳面獲利幅度介乎14.9%至72.3%。 市場消息透露，君臨天下1座中層B室，單位面積1049方呎，3房間隔，最新以2950萬易手，呎價約28122元。據了解，原業主於2007年12月斥資2568萬買入，持貨逾17年轉售，帳面獲利約382萬，帳面獲利幅度約14.9%。 君臨天下每呎2.8萬沽 消息又稱，該盤3座低層E室，單位面積743方呎，2房間隔，最新以1735萬成交，呎價約23351元。翻查資料，原業主於2009年9月斥資1429萬購入單位，持貨逾16年轉售， 帳面獲利約306萬，帳面獲利幅度約21.4%。 區內代理表示，同區擎天半島1座高層F室，單位面積1125方呎，3房間隔，最新以2650萬售出，呎價約23556元。據了解，原業主於2007年11月斥資1538萬購入上述單位，持貨逾17年轉售，帳面獲利1112萬，帳面獲利幅度約72.3%。 擎天半島2650萬易手 此外，該盤3座中層H室，單位面積748方呎，3房間隔，新近以1620萬沽出，呎價約21658元。翻查成交資料，原業主是於2012年3月以1300萬購入單位，持貨逾13年轉售，帳面獲利320萬，帳面獲利幅度約24.6%。 事實上，隨着拆息持續回落，拆息按揭息率跟隨下降，吸引買家加快入市步伐，傳統豪宅區亦不乏獲利成交個案。中原高級區域營業董事王婉婷表示，九龍塘畢架山一號2座低層E室，單位面積1062方呎，採3房套連工人套房間隔，最新以2100萬連車位易手，呎價19774元。據悉，原業主於2006年1月以1228萬購入單位，持貨19年轉售，帳面獲利872萬，期內單位升值71%。