2025-06-09
經濟日報
土瓜灣銀漢街至庇利街一帶是市區重建局的重建範圍，局方表示會建立「小區重建新社區」，首次引入「總體設計要求」，期望締造一個暢達易行、有獨特個性、宜居和充滿活力的新社區。
市建局行政總監韋志成在網誌上表示，「小區重建新社區」西至高山劇場及何文田上配水庫遊樂場，北至港鐵土瓜灣站和啟德發展區，東至海心公園及海濱長廊，南至紅磡，是整個土瓜灣道路網的中心。
闢林蔭大道 天橋駁港鐵商業設施
土瓜灣「小區重建新社區」是市建局全港首個以「小區發展」模式、「系統性規劃、一體化設計、多方協作、共同締造」的舊區更新模式，由7個發展商負責8個市建局重建項目。該區首次引入「總體設計要求」，各項目的發展商需按「要求」所定的標準，從連接性及暢達度、宜居度、社區活力，及「智慧」樓宇和設施管理4方面興建項目。
重建區內新建的建築物會向後移，騰出更多地面空間擴闊行人路。原本為單線行車的鴻福街會改劃為闊15米的步行街，另開一條全新的行人步道，同樣闊15米，與鴻福街呈「十字型」。行人步道會綠化為「林蔭大道」，種植超過100棵樹，當中包括多種觀賞性的開花樹木，四季有不同視覺享受。
新社區內有兩條行人天橋，其中一條橫跨土瓜灣道，連接港鐵土瓜灣站至「小區重建新社區」。另一條則連接庇利街/榮光街發展項目，可通向區內商業設施。
行車方面，土瓜灣環安街、鴻福街和啟明街都有掘頭路，重建後會開一條車路由環安街延伸至榮光街及啟明街。區內亦會有3個停車場，合共有600個私家車泊位，其中500個留予發展項目的住戶和商戶，100個為公眾泊位。
海邊用地改住宅 料提供1220伙
至於政府將土瓜灣庇利街和浙江街交界海邊一幅臨時停車場用地，撥給市建局發展，市建局和規劃署將申請改劃為住宅地帶，地積比率9倍，將連商業配套，預計可提供約1,220個單位。韋志成指該用地位處重建社區旁邊，能提升該土地的發展潛力，亦加強鄰近社區、海心公園以及海濱空間的連接。
責任編輯：吳文曦