2025-06-07
經濟日報
黃竹坑站滶晨於日前開價後，昨日即開放示範單位，並接獲近千宗查詢，當中不乏大手客有意連購5伙，該盤可望在日內加推，並於下周首輪公開發售。
新世界(00017)、帝國集團、資本策略(00497)、麗新(00488)及港鐵(00066)合作的滶晨，昨開放示範單位後，即接獲近千宗查詢。
近千組查詢 大手客擬購5伙
新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，近千組查詢客人中，不乏早前招標戶買家、中高產家庭客及投資者等，當中有多組大手準買家，有客人更表示打算購入5伙，將積極考慮增加大手組別，亦會預留部分單位供非大手買家認購。同時亦指出，該盤最快日內加推，下周首輪價單發售。
另外，滶晨昨日再錄1伙招標成交，單位為1A座22樓P2室，實用面積870平方呎，3房1套連工作間及洗手間設計，以2,529.1萬元沽出，呎價29,070元。據指，項目至今共標售出29伙大宅，套現逾15.7億元，平均成交價逾5,430萬元。
此外，中原為配合滶晨銷售部署，並推出按揭優惠吸客，中原按揭董事總經理王美鳳表示，將為該盤買家提供2款按揭優惠，包括「置低息H按優惠」，全期按息低至H+1.3厘，以昨日1個月拆息0.64厘計，實際按息為1.94厘，封頂息率低至P-2厘，按保成數高達9成，還款期長達30年，並設現金回贈高達1%。
另一款為「樓價無上限9成按揭」，買家可在樓價不設上限下，申請按揭成數高達9成，全期息率低至P-2厘，並同設現金回贈高達1%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，中美貿易談判再有好消息，加上月底有望傳出美聯儲局減息，基於所有條件向好，近期市場出現更多投資者及用家入市，料滶晨更勝同系北角皇都，6月份一手成交有望達3,000宗。