2025-06-07
東方日報
5月至少78宗創逾一年新高 涉額8.3億
樓價由高位下挫近三成，早前入市的新盤買家不惜撻訂，放棄交易止蝕離場。一手市場於剛過去的5月錄得至少78宗交易再未有進展或終止交易，不僅較4月約27宗急增約1.9倍，更屬去年3月後逾一年新高；其中，西南九龍維港滙III佔23宗最多，發展商隨即以增加回贈及折扣等方式，變相減價重新出售。
維港滙III重售21單位
據本報統計，上月所錄的取消交易個案牽涉總交易金額逾8.3億元，其中85%個案於簽署正式買賣合約後才終止交易，即俗稱「撻大訂」，原於2020至2023年間購入為主。
若以樓盤計，涉及個案最多為信和置業(00083)等4大發展商合作的維港滙III，於上月錄得23宗，當中有21個單位已重新沽出，惟大部分新成交價較3年半前低約12%之外，新買家同時可獲代繳從價印花稅優惠，及最多11%的各項現金回贈。
其次，華懋集團發展的何文田站瑜一第1B期，佔11宗。路勁地產及深圳控股(00604)合作的屯門掃管笏凱和山亦錄得8宗。若以金額計，最大宗來自嘉里建設(00683)及信置等的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海1A座16樓A室，為實用面積1,299方呎四房戶，原於去年3月以5,128.42萬元招標售出，當時呎價約39,480元。
本月首周28宗已超4月
踏入6月份，撻訂情況未見緩和。截至昨日，本月僅首周已錄得至少28宗相關個宗，已超越4月全月數字。益兆集團控股及俊和發展集團的旺角雋薈佔14宗，逾半數單位已劈價逾25%重新沽出。恒基地產(00012)的紅磡必嘉坊•曦匯，亦連續4日錄交易告吹。
新鴻基地產(00016)東涌東環第1期6A座3樓06室，為實用面積483方呎的兩房連儲物室間隔，原於2023年7月以694.31萬元沽出，呎價約14,375元，交易於日前終止；該單位已兩度遭終止交易。