2025-06-06
經濟日報
一手餘貨量高企，發展商紛減慢申請售樓紙。據地政總署資料，5月再現私樓零申請，同月亦出現零批出情況，為2022年2月後，相隔逾3年來再度出現。
地政總署昨公布5月批出及申請預售樓花同意書情況，上月沒有任何項目作新申請，若單以私樓項目計，更屬連續兩個月零申請。同一時間，亦沒有新盤獲批售樓紙，為去年6月後，再度出現單月零批出，現時約有17個項目待批樓花，涉及單位數維持6,517伙，仍為2020年1月後，約5年多以來的低位。
至於待批樓花項目中，會德豐地產發展的港島南岸6B期，其預計落成日期由原先的2027年7月底，延遲至同年11月底。另外，同系古洞24區項目，其街道名稱顯示為鄉梓路23號。恒地 （00012） 發展的同區古洞項目，街道名稱則為鄉梓路25號。
首5月共1312伙申請 按年減7成
美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，因短期供應量較多，發展商減慢申請預售，導致連續2個月未有私樓作新申請，對上一次出現此情況為2023年10月及11月。他再指，今年發展商新申請預售樓花的步伐放緩，即使2月及3月亦分別只有213伙及112伙新申請，若以今年首5個月計算，合共只有1,312伙，較去年同期4,318伙按年大跌約7成。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，新盤餘貨量達2.8萬伙，數字仍然高企，發展商自然減慢樓花推售步伐，先行作清庫存，而且現樓項目可加快買家自住或收租的時間，市場反應更理想，令部分發展商寧願作現樓銷售。
責任編輯：黃鑠安