2025-06-05
經濟日報
剛剛過去的端午小長假，上海新盤成交熱度不減，成交面積較去年大增87%。5月上海9個新盤實現「日光」（開盤即售罄），二手房成交量創2022年以來同期最高。
上海中原地產數據顯示，端午假期（5月31日至6月2日），新建商品住宅成交4.61萬平方米，較去年同期大增87.4%。
期間簽約樓盤超過100個，其中，靜安「康定壹拾玖」網簽量89套，成為銷量冠軍；位於松江新城的國貿海上原墅，雖屬外環外，網簽也達25套，位列成交面積第二。
一手成交均價 創歷史新高
假期期間，上海有兩個新盤項目入市，分別為青浦區朱家角板塊的同悅灣璟庭和梅隴春申的安高申隴院，均價分別為4.4萬元/平方米和7.7萬元/平方米。其中，安高申隴院（四期加推）共推252套房源，得益於優質學區的強烈預期以及相對完善的生活配套，開盤當天銷情火熱。
澎湃新聞統計，5月上海9個樓盤實現「日光」，市場表現明顯優於去年同期，其中，綠城潮鳴東方網簽均價高達19.2萬元/平方米，120套房源全部售罄，開發商一日入賬近70億元。上海中原地產數據顯示，受高價項目帶動，5月一手房成交均價漲至90,691元/平方米，按月上漲24.8%，創歷史新高。
上海房管局數據顯示，5月新房供應面積73.5萬平方米，按月增加49.2%，按年增30.2%，40個入市項目中包含10個均價10萬+的高價房，眾多網紅樓盤開盤即售罄。
高質網紅樓盤 帶動交易
上海中原地產市場分析師盧文曦指，當前交易環境以及市場表現已經比去年有較大改變，市場預期在持續好轉。端午假期成交數據亮眼有多方面因素，包括市場供應穩定，高品質網紅樓盤推高交易數據。同時，5月二手房交易穩定，置換客群不斷入市，提供新盤不少需求。
對於豪宅盤受捧，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進分析認為，一是資金的流動方向非常清晰，即加快進入保值增值和具有極強風險防禦的領域，在投資品市場深度調整以及儲蓄市場降息等情況下，豪宅市場的吸引力明顯增強。二是購房政策效應持續釋放。三是購買力在進一步修復，尤其表現在改善型住房需求強勁，好地段好產品，必然會有好市場。
責任編輯：李青