2014-10-24
經濟日報
【本報訊】二手樓市放緩，新界北區豪宅市場連錄低市價成交個案，其中御葡萄一幢洋房，以約1,580萬易手，原業主蝕讓逾330萬元離場。
該單位為御葡萄單號屋，實用面積約2,016平方呎（建築面積約2,520平方呎），原本叫價1,780萬放盤，近日大幅減價200萬元，以1,580萬元易手，實用面積呎價約7,837元，較區內大型屋苑還要低。
2千呎單號屋 1580萬沽
原業主於2008年以約1,830萬元購入，是次易手帳面損失約250萬元，但若連購入單位的釐印費（約68.6萬元）及代理佣金等雜項支出，估計實質損失逾330萬元。
另外，市場消息透露，葡萄園美冬大道單號屋，實用面積約2,711平方呎，原本叫價4,100萬元放盤，剛減價100萬元，以約4,000萬元易手。
其次，同區加州花園芙蓉徑單號屋，實用面積約967平方呎，剛以約680萬元易手，實用面積呎價7,032元。原業主於1996年以約678萬元購入，持貨18年帳面賺微利2萬元。惟扣除雜項支出，實質蝕讓離場。
另一方面，市場消息指，港島南區陽明山莊連錄兩宗成交，其中15座低層83室，實用面積約2,067平方呎，剛以約5,885萬元易手，呎價約28,471元，屬於市價水平。