2025-06-04
經濟日報
【本報訊】新世界發展（00017）債務受全城關注，彭博引述消息指，公司高層愈來愈擔心其在機場附近投資26億美元的大型購物中心「11 Skies」的前景，因11 Skies令新世界在應對現金短缺時，帶來更多挑戰。
報道引述消息指，市場主要憂慮租戶入駐11 Skies購物中心的準備工作進展緩慢，另有迹象表明，航空公司不願將航班轉移到比鄰購物中心的機場2號客運大樓，而且經濟前景不景氣影響旅遊消費。
出租率暫4成 KidZania料7月開業
報道又指，新世界僅租出11 Skies約40%樓面，而11 Skies第一個主要租戶賣點KidZania兒童主題樂園，預計7月左右開業，惟11 Skies首批零售店可能要到今年底或明年初才能開業，故租戶擔心若太快開幕，就會缺少客流。
現時盡管距離機場2號客運大樓第一期工程投入使用還有4個月，報道稱，新世界高層認為，KidZania開業將吸引遊客，令其他租戶有信心開始準備進駐，而且2號客運大樓投入使用後，市場情緒可能改善，惟11 Skies與機場主要設施的距離，加劇了客流量的挑戰。
盡管新世界希望在今年底或明年初前，將11 Skies的出租率提高至約70%，但與潛在租戶的談判仍充滿挑戰，許多品牌對經濟不確定性持謹慎態度。
新世界及KidZania沒有回應。機管局聲明中指，擴建後的2號客運大樓將於9月起開始提供巴士和旅遊巴士停車服務，2026年3月至4月期間，超過10間主要營運短途和區域航線的航空公司將在此提供登機服務，而11 Skies計劃於2026年下半年分階段開放。
抵押維港文化匯貸款 部分作再融資
另外，新世界早前以尖沙咀Victoria Dockside（維港文化匯）作為抵押品，尋求3年期、總值不超過156億元的貸款，以及一筆875億元的再融資交易。彭博引述消息人士稱，新世界計劃用由德銀安排的156億元貸款之中的部分資金，用作再融資交易。
消息人士指，新世界提議動用156億元新貸款金額的15%至25%，即23億至39億元，用作再融資。
責任編輯：陳楚源