2014-10-24
經濟日報
將軍澳新盤銷情理想，帶動二手造價，同區蔚藍灣畔兩房戶，造價連環突破600萬元水平，更同時獲3組買家爭盤。細單位造價再上，鴨脷洲海怡半島兩房新高價688萬元沽。
將軍澳天晉IIIA幾近沽清，發展商隨即推出項目IIIB，可見區內購買力強勁，間接刺激二手造價，同區蔚藍灣畔兩房單位，連環以逾600萬元沽出，較屋苑兩房戶近日平均成交價580萬至590萬元高。
上述兩個單位分別為5座高層B及C室，實用面積490平方呎（建築面積657平方呎）。美聯物業首席高級營業經理梁雪梅指，上述C室戶單日獲3組買家還價，業主見狀下，即零議價以606萬元沽貨，較2012年時買入價463萬元，高出143萬元。
3組買家還價 業主零議價
至於同座高層B室單位，中原地產分行經理柯勇指，業主提供40萬元議價空間，以610萬元沽貨。
港島兩房戶高價沽，中原地產首席分區營業經理盧鏡豪指，海怡半島2座高層G室，實用面積527平方呎（建築面積642平方呎），兩房間隔望海景，以屋苑兩房新高價688萬元沽出。其次，太古城兩房戶造價再次突破900萬元水平，市場指唐宮閣高層連天台，實用面積583平方呎，以915萬元沽，實用呎價15,695元。
另外，樓價300萬元以下物業成搶手貨，天水圍天愛苑A座高層14室兩房，開價280萬元，由於區內300萬元放盤已幾近絕迹，單位一放盤即獲至少5組買家還價，並以273萬元沽出（已補地價）。業界人士預期，佔中運動後新盤銷情仍然不俗，二手業主減價空間不多，料買家會逐步重投市場入市。
撰文:文倩婷