2025-06-03
經濟日報
財政司司長陳茂波表示，相信樓市趨向穩定的局面，隨着息口向下，及股市與經濟環境好轉，市民置業信心會較強；政府來說，要穩住樓市，股市穩住又向好，大家個心會定一點，市民就會有信心願意消費。
指停售商業地 穩預期做法
至於非住宅物業市場低迷情況，陳茂波指，全球非住宅物業市場面對同樣情況，尤其疫情後上班模式改變；政府去年及今年停止出售商業用地，是穩預期做法；若非住宅物業的業主，冀拓創新及多方面用途，發展局會配合，包括轉為學生宿舍，讓市場一步步消化有關供應。他強調，目前最重要是要穩住局面、穩住預期，盡量不出現大波動風險，讓信心鞏固。
昨日立法會財經事務委員會上，選委界蘇長荣關注消費下滑及樓市情況。陳茂波回應指，近日股市及樓市表現好轉，開始扭轉消費市道低迷情況，「在政府來說，要穩住樓市，股市穩住又向好，整體資產市場穩住下來，大家個心會定一點，其實香港就業情況不差，就業收入增加，市民就會有信心願意消費。」
樓市方面，陳茂波認為，隨着所有樓市「辣招」已撤銷，銀行按揭亦恢復至當年未有辣招前水平，相信樓市趨向穩定局面；又預料隨着息口向下，以及股市與經濟環境好轉，市民會提升對置業的興趣。他又提及，政府招商引資中的一部分人才會留下發展，「租樓變買樓」也是未來購買力。
不會因短暫波動 停止造地
另外，陳茂波提到，「造地工作不會因市場短暫波動而停止，因為十多年前曾因市場不景，暫停造地，導致後遺症，當市場旺翻，想有土地供應時就來不及」；強調土地供應需持續，力度和速度需靈活把握，不急於馬上推出市場，可用做土地儲備。他又指，將檢視整體土地供應情況，而目前一手私人住宅單位潛在供應約10.5萬個，是相對較高水平，會讓市場逐步消化存貨。
地產界龍漢標表示，不能迴避明日大嶼會對市場產生供應過量的預期，問及當局會否宣布擱置明日大嶼。陳茂波表示，當局會先完成早前展開的技術研究，以了解如要推展項目時遇到的挑戰；又強調政府推動土地供應、創造容量方面正集中精力全力做好北都，「先將北都做好，再考慮明日大嶼。」
先做好北都 再考慮明日大嶼
中概股回流本港方面。陳茂波表示，目前已回流或正在審批的佔美國上市中概股的市值逾8成，有信心有關比例增長至逾9成，政府會主動出擊並歡迎好的企業來港；又透露港交所 （00388） 與證監會已作研究，並有具體工作進行中。
科技創新界邱達根關注創科企業資金來源，當局會否推出對風投投資者的稅務優惠。陳茂波回應時認同創科需要資金很大，又指現時已有許多不同稅務優惠，希望投資公司能着眼於「點樣搵多啲錢、而唔係慳多啲稅」。
自由黨李鎮強問及，當局會否向旅客派發消費券。陳茂波回應指需要謹慎考慮，因若向旅客派發消費券，也需考慮會否派發給本港市民，強調「如果兩者都派」，政府財政壓力將會相當大。
責任編輯：黃鑠安