2025-05-31
星島日報
本月至今錄得的蝕讓成交個案中，帳面蝕讓金額及蝕幅較上月均有所下跌。本報統計顯示，5月至今已知成交中，蝕讓個案錄約176宗，涉及110個屋苑，帳面蝕讓金額介乎1萬至850萬，帳面蝕幅介乎0.17%至41%。
本月帳面蝕讓金額最多單位為將軍澳藍塘傲一個單號洋房，面積約2230方呎，附連524方呎花園及673方呎天台，3房3套連工人房間隔，原叫價5000萬放售，最終獲外區客以4750萬連車位承接，呎價21300元。
貶值個案錄176宗
據了解，原業主於2019年5月以5600萬購入單位，持貨6年轉售，帳面蝕讓850萬，期內單位跌價約15%。
至於帳面蝕幅最多單位為上水高爾夫．御苑7座中層G室，面積280方呎，開放式間隔，單位2022年已開始放盤，當時叫價約450萬，連番調整叫價之後，最終以298萬售予區內年輕客，呎價約10643元。
據了解，原業主於2018年以約505萬購入上述單位，持貨7年轉售，帳面蝕讓約207萬，幅面蝕幅約41%。