2025-05-31
星島日報
近期新盤銷情持續向好，連帶豪宅盤更頻頻錄新高成交，當中黃竹坑站上蓋港島南岸新盤滶晨昨以招標方式連沽5伙，單日套現逾2.3億；其中一伙4房2套連工人房及洗手間大宅，以8530萬連車位招標沽，每呎造價高達5萬，創項目售價及呎價新高，成交價更寫下港島南岸標準分層戶新高紀錄。
由新世界、帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋港島南岸新盤滶晨，昨日為該盤第3日截標，再錄5宗成交，成交價由2611.7萬至8530萬，呎價介乎30020至50000元。
港島南岸標準戶紀錄
其中第1A座38樓P2室，面積1706方呎，屬4房2套連工人房及洗手間設計，連車位成交價8530萬，每方呎造價50000元，創項目售價及呎價新高之餘，該單位成交價更寫下港島南岸標準分層戶連車位歷史新高紀錄。
買家透露滶晨高層單位可享有深水灣及壽臣山景致，大廳及房間同一座向，主人睡房設弧形窗，可以多角度欣賞深水灣景色，而且設有私人升降機前廳，同區罕有。另外，由頂尖名流設計大師打造成南區超級豪宅，更是港島南港鐵站地標豪宅項目，加上坐擁港鐵站上蓋四通八達的地理優勢，供應罕有。
滶晨短短3日招標反應非常理想，火速標售24伙面向深水灣珍藏大宅，合共套現逾13億，每戶平均成交價近5600萬，平均成交呎價近40000元，該盤共錄5組大手富豪客，創今年以來首個單日標售逾10億超級豪宅新紀錄。
同系夥遠東合作發展的啟德栢蔚森再添成交，為VICTORIA FOREST第3座16樓C室，面積392方呎，屬2房間隔，享開揚前席遊艇海景，成交價755.4萬，呎價19270元。該盤本月至今共售出20伙，栢蔚森系列自開售以來累售577伙，套現逾39.5億，當中錄得不少大手投資客及外籍買家入市，並創下2024年啟德跑道區銷量冠軍紀錄。
累售24伙套逾13億
新世界系內北角皇都，同樣受名人及大手買家追捧。昨日售出SIGNATURE ZONE 25樓B6室，面積361方呎，屬1房間隔，成交價702.2萬，呎價19452元。該盤4月至今共售出18伙，全盤累計售出320伙，佔可售單位近92%，平均成交呎價約2.2萬。以價單形式售出單位中，近80%買家選用即供付款，套現逾35.8億。