2015-03-02
經濟日報
金管局收緊按揭，出招後首個周末，一手市場合共錄約20宗成交，集中700萬元以上的單位，反映中、上價的新盤市場，暫並未受到相關措施所影響。
700萬以上單位受捧
而長實（00001）的紅磡利工街悅目收票反應亦理想，連日來累錄逾750登記，暫超額逾13倍。
由於未有焦點項目推售，故過去兩天一手市場成交不算多，綜合市場資訊及一手住宅物業銷售資訊網顯示，合共錄得近20宗成交，對比上一個周末4宗（單計初三、初四），增加4倍，但整體數量仍不算多。
過去兩天成交主要集中於700萬元以上的新盤，反映中、上價的物業，未有受到金管局收緊按揭所打擊，例如恒地（00012）銅鑼灣雋琚連沽3伙，成交價介乎780萬至1292萬元。而尚家生活牽頭的餘貨盤銅鑼灣yoo Residence，昨天沽出1伙，成交價1,315.2萬元，呎價3.2萬元。
昇薈推315伙 明起收票
至於主打700萬元下的紅磡悅目，同樣未受金管局收緊按揭成數影響，過去周末兩日參觀示範單位人龍源源不絕。
長實執行董事趙國雄表示，滿意收票情況，有關銷售安排將短期內推出，有機會於本周推售，並不排除於周內加推。
趙氏認為，現時市區盤稀有，市場對兩房有需求，亦有不少準買家反映項目開價公道，因此預期反應理想。
對於政府收緊按揭成數，他指，此舉目的在於保障銀行體系穩定，他亦同意此舉能達至其目標。他認為現時置業剛性需求大，市民能負擔仍會入市，相信隨供應增加，樓價才會穩定。
長實營業經理楊桂玲表示，示範單位至今已開放四日，主要客群為25至40歲的二人家庭或小家庭。楊桂玲又引述代理消息指出，項目逾八成準買家打算作自住之用，客源遍及港九新界，其中九龍區約佔一半。
另一方面，南豐發展牽頭的東涌昇薈，將於本周六發售315伙，根據區內地產代理指出，連日來參觀反應亦相當理想，同樣未有受到金管局新招所影響，項目將於明天起開始收票；至於嘉里（00683）等沙田玖瓏山，則暫收約20票，項目將於本周六發售100伙。
撰文:梁振鋒、戴雪穎