2025-06-02
東方日報
二手樓市表現呆滯，近期市場接連錄得虧損成交，不少屬新界西北項目。其中，元朗朗屏8號一房減價後以438萬元售出，原業主持貨約9年帳面勁蝕近三成。
美聯張國成指出，上述單位為1座中層K室，實用面積約363方呎，原叫價約490萬元，最後減價約52萬元售出，呎價約12,066元。單位2016年一手購入價約622.3萬元，至今貶值約184.3萬元或約29.6%，料為項目近年蝕幅最大個案。
他續稱，同區Grand YOHO第3座低層D室，以1,080萬元吸引價放盤，一度出現8組客人排隊睇樓情況，最終成交價1,048萬元，呎價約13,299元。原業主持貨約8年帳蝕約85.9萬元。
藍籌盤周末12宗成交
中原王勤學表示，該區尚築高層32室，實用面積約243方呎，開放式設計，以210萬元沽出，呎價約8,642元。一手業主持貨約10年，帳面仍蝕約75.5萬元，貶值約26.4%。
此外，祥益古文彬表示，屯門豫豐花園一個連平台特色戶，累減50萬元，以370萬元成交，呎價約8,981元，單位2018年至今跌價約145萬元或約28.2%。
過去兩天節日假期，10大二手屋苑買賣氣氛不俗，中原表示，該批項目錄約12宗成交，按周急增約3倍，期內僅4個樓盤「零成交」，較對上一周減少一半。