2025-06-02
東方日報
放寬100元物業印花稅門檻後，帶動細價樓交投升溫，銀主趁勢出貨，其中，屯門掃管笏OMA by the Sea單位僅以295萬元推拍，較原業主買入價低約37.2%。
環亞物業拍賣將於周二推出約56項物業，包括上述項目的2座中層B8室，實用面積約352方呎，銀主開價295萬元，呎價約8,381元。該單位個別銀行網上估價約332萬元，開拍價低約37萬元，差幅約11.1%。原業主約5年前以約470萬元買入物業，推拍價低約175萬元或約37.2%。
同場推拍屯門居屋兆康苑C座高層5室，實用面積約476方呎，屬銀主貨，於已補價自由市場推拍價300萬元，呎價約6,303元。單位銀行估值約356萬元，拍賣價低約56萬元，差幅約15.7%。
忠誠拍賣緊接周三推拍約12項物業，其中，大角咀福和大樓A座低層銀主盤，實用面積約355方呎，連面積約57方呎平台，開拍價230萬元，呎價僅約6,479元。該行指，單位估價約300萬元，開價低約23.3%。
愉景灣無契樓呎嗌$5909
另外，黃開基拍賣行同日推出約11項物業，大嶼山愉景灣明翠台觀星樓低層F室，實用面積約440方呎，屬法院令物業，不提供樓契，以260萬元推拍，呎價只有約5,909元。單位個別銀行估價約305萬元，現時推拍價低約14.8%。