2025-05-29
經濟日報
【本報訊】英國放盤網站Zoopla日前整理全國供樓負擔最容易的城市名單，並發現該批城市的3房放盤搜尋量較其他城市多出兩倍；將令部分買家擔心樓價將愈來愈難以負擔。
Zoopla最新研究發現，目前全國樓價最容易負擔的城市為法夫郡（Fife）的格倫羅西斯（Glenrothes），區內3房戶的平均售價約136,900英鎊（約145萬港元），每月還款額約540英鎊。
其次則為東米德蘭茲郡（East Midlands）的薩頓因阿什羅爾德（Sutton-in-Ashfield），3房戶平均售價約189,400英鎊（約201萬港元），每月還款額則約750英鎊；至於英國西北部及西南部最易負擔的城市，分別為布特爾（Bootle）及普利茅斯（Plymouth），3房戶平均售價分別約142,900英鎊（約152萬港元）及26.1萬英鎊（約277萬港元），當中後者的每月還款額約1,040英鎊。
單計首都倫敦，樓價最容易負擔的首兩個城市分別為巴金（Barking）及達格納姆（Dagenham），兩者的3房戶平均售價均約440,300英鎊（約468萬港元），每月還款額則約1,750英鎊。
供樓較輕城市 搜尋量大增
另外，全國最受歡迎的10個城市之中，多達4個位於蘇格蘭，當中威肖（Wishaw）及萊文（Leven）的3房戶平均售價，分別約168,600英鎊（約179萬港元）及164,600英鎊（約175萬港元），每月還款額則約670及650英鎊；拉克霍爾（Larkhall）的3房戶平均售價則約177,600英鎊（約189萬港元），每月還款額為700英鎊。
值得一提的是，位於英國東北肯特郡（Kent）的達特福德（Dartford）及斯旺利（Swanley），雖為該郡物價較低的城市，供樓負擔卻相當昂貴。例如前者的3房戶平均售價約423,600英鎊（約450萬港元），每月還款額達1,680英鎊；後者的3房戶平均售價則為444,900英鎊（約473萬港元），每月還款額約1,770英鎊。
Zoopla研究部執行董事Richard Donnell補充，最受歡迎、供樓負擔較輕城市的3房放盤搜尋量為其他區分的兩倍，反映負擔能力仍為每個家庭計劃下次搬家的關鍵因素。他又引述今年4月一項調查，多達34%買家擔心無法負擔他們心儀地區的樓價。這亦凸顯搬家者面臨的持續挑戰，且整體入市需求仍相當高漲。