2014-10-24
經濟日報
欄名:十大屋苑行情
市場陸續消化佔中事件的消息，加上部分業主調整叫價，過去一星期部分屋苑出現戲劇性變化，康怡花園一周內更連錄5宗成交。
康怡花園在連續大半個月穩守1宗成交下，上周先後錄得5宗成交，惟個別單位造價稍遜於市場，實用面積呎價較上月大幅回落逾12%。低價成交包括屬凶宅樓上的D座低層兩房戶，以低市價近1成易手；另B座低層實用面積710平方呎單位，因業主急於套現，同樣以低市價5%易手。
美孚低層 減價3%速售
美孚近一周交投量回升，雖然區內優質二手盤源不多，業主普遍惜售，但有個別肯減價的放盤能快速獲承接。如7期萬事達廣場1號低層D室，實用面積521平方呎，原業主9月以528萬元放售，最近減價約3%，即14萬元，便獲買家承接，最終成交價514萬元，實用呎價約9,866元。
泓景臺市景 呎價13843
至於四小龍方面，近日區內睇樓量逐步回升，交投亦略為回升，至今約錄12宗成交。部分買家見今年加息機會不大，決定加快入市。泓景臺近一周錄3宗成交，實用面積平均呎價13,144元。最新促成一宗為5座高層H室，實用面積497平方呎，兩房間隔，望開揚市區景，以688萬元沽出，實用呎價13,843元。
新界區方面，新都城10月暫錄17宗買賣成交，實用面積平均呎價約11,746元。屋苑目前約有170個放盤，最低入場費由約490萬元起。