2025-05-27
星島日報
新盤細價樓交投主導，近月取得不俗銷情，由旭日國際發展的屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣，昨日乘勢加推2期黃金海灣·珀岸新一批單位，限量推出100伙，折實平均呎價12388元，折實入場價約356萬，發展商表示，是批景觀較優質，90%單位可享海景，項目並落實本周五（30日）進行新一輪銷售，推出價單上的98伙以先到先得發售，另推出50伙同日起以招標方式發售。
黃金海灣樓花期大為縮短，項目最大優勢為步行約2分鐘便可到達黃金泳灘，近期銷情顯著，發展商昨日乘勢加推黃金海灣．珀岸新一張5號價單，涉及100伙，涵蓋10伙1房、52伙2房、18伙2房連儲物室、4伙2房梗廚、7伙3房及9伙特色戶，面積269至655方呎，是次並為2房指定精選單位提供「至尊傢俬」優惠，若不選用傢俬優惠，可直接扣減樓價12萬至15萬，計算所有折扣及優惠後，折實售價356.8萬至813.1萬，折實平均呎價12388元，與年初時發出的4號價單折實平均呎價11388元，調升約8.8%。
李炳餘：主力推優質戶
旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，加推新一張價單，景觀較優質，約90%單位可享海景，售價上亦有所調整，項目將於本周五（30日）進行新一輪銷售，推出價單98伙以先到先得方式發售，另推出50伙同日起以招標方式發售，包括特色戶及3房單位。整個黃金海灣推售至今已累售約880伙，套現超過31億，銷情理想。
周五銷售價單98伙
李炳餘續稱，近期樓市向好，交投已較關稅戰時回升，加上近日銀行同業拆息顯著下調，料拆息將會平穩發展，香港及內地相繼推出利好樓市政策，料今年本港樓價有3%升幅，但有投行看好本港樓市未來發展，料樓價未來2年有逾10%的升幅。
旭日國際集團地產開發部高級銷售及市場策劃經理辜錦波表示，由於是次推出較優質單位，售價有所調整，按單位位置及景觀，料有6%至8%的升幅，價單最平單位為1B座3樓G室，屬1房連平台特色戶，面積271方呎，連80方呎平台，折實售價356.8萬，呎價13166元。
同日標售50伙
辜錦波續稱，是次首次為2房單位推出傢俬優惠，5號價單中指定1A座E室，可獲價值20萬「至尊傢俬」禮券、1A座F室可獲25萬「至尊傢俬」禮券，若買家不選用「至尊傢俬」優惠，可直接減樓價12萬及15萬。
位於青山公路青山灣段18號的黃金海灣分兩期發展合共提供1323伙，昨日加推的黃金海灣．珀岸提供631伙，面積由269至1329方呎，涵蓋開放式至4房戶型；而黃金海灣．意嵐則提供692伙，面積介乎182至767方呎，涵蓋開放式至3房，兩期項目預計落成日期為今年11月21日，樓花期只有約6個月。