2014-10-24
經濟日報
欄名:市況直擊
北角區新盤開售，不過由於客源與二手市場有別，目前二手市場客源主要為收租客、上車客及由租轉買，因此新盤未見影響二手市場的細價樓交投。
世紀21日昇黃文龍稱，10月份該區睇樓量未有明顯減少，不過睇樓客觀望情緒增加，睇樓客中僅約3成在參觀單位後肯還價，此類有心入市的買家，一般只還價1至2%。
業主急沽 議價可達4%
反觀放盤業主的議價稍為擴闊，由零議價增至目前可接受2至3%，個別急沽的業主更可有3至4%議價空間。
其中國賓大廈高層C室，實用面積535平方呎，建築面積630平方呎，為兩房戶，戶主於8月中開價590萬元，屬貼市價，不過近期願以555萬元沽出，減幅近6%，不過由於戶主早於2000年3月以190萬元買入，帳面獲利仍達365萬元。
另外，健威花園E座中層3室，向東南，望開揚樓景，實用面積472平方呎，建築面積534平方呎，屬兩房，另有儲物室，戶主9月底以510萬元放售，新買家在屋苑已搵盤一段日子，見上址坐向及叫價合理，即在零議價下承接，實用面積呎價10,805元，目前同類屋則，叫價一般要540萬元起。