2025-05-24
星島日報
港元拆息持續回落，多區屋苑出現「供平過租」，加上新盤熱銷帶動整體樓市氣氛，屋苑睇樓活動保持活躍。綜合各大物業代理統計顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升2.3%至5.7%。
中原數據顯示，10大屋苑本周末預約睇樓量錄約461組，按周上升5.7%。美聯統計指出，15個指標屋苑周六及日預約睇樓量錄約513組，按周上升約4.5%。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑今、明兩日合共錄1115組預約睇樓，按周上升2.3%。港置表示，本周末10大指標屋苑預約睇樓量錄399組，按周上升5.3%。
「供平過租」帶動樓市
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月至今一手成交已突破1500宗，超越上月全月，帶動整體樓市氣氛，加上中美關稅戰轉趨緩和提振市場信心，而拆息連日下調，租金則維持高企，「供平過租」重現，不少買家伺機置業，令睇樓人潮持續攀升。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，資金持續流入，銀行體系流動性充俗，推低港元拆息，供樓負擔減輕下，對樓市起支持作用。與此同時，隨着本港銀行同業拆息回落，越來越多屋苑出現「供平過租」，進一步刺激買家入市及睇樓意欲。
用家投資客四處覓盤
祥益執行董事謝澤銘表示，本周末屯門及天水圍屋苑預約睇樓量，按周上升5%，主要是按揭利息下跌，不僅租客加快入市步伐，投資者亦四出覓盤。雖然未來多個新盤準備開售，但準買家依然先在二手市場睇樓，然後再作比較。