觀塘兩工廈合併申建酒店 獲城規會有附條件批准

由財團持有的觀塘同得仕大廈及兆富工廠大廈，去年向城規會申請合併重建一幢34層高酒店，共提供448個酒店房間，涉及總樓面約29萬方呎。日前獲規劃署不反對後，城規會於昨日審議後決定在有附帶條件下批准。 規劃署日前指，相關申請符合目前土地的規劃用途，與周邊的土地用途兼容，不會對周邊的道路網絡構成負面交通影響，考慮上述等因素後，決定不反對申請。 項目位於觀塘偉業街201及203號，即同得仕大廈及兆富工廠大廈，目前屬「其他指定用途」註明「商貿」地帶，申請放寬地積比率及建築物高度限制以作酒店用途。 34層高提供448客房 項目地盤面積約20150方呎，申請放寬20%地積比率，由12倍增加至14.4倍發展，而建築物高度限制由主水平基準以上100米，放寬至120米，即增加20%，以興建一幢樓高34層，包括各1層地庫及防火層的酒店，並提供448個酒店房間，涉及可建總樓面約29萬方呎。 申請人指，擬議發展地盤在過去已得到規劃許可，可以略為放寬其發展密度，以重建現有工廈；擬議20%地積比率增加符合政府鼓勵活化工廈政策；發展符合「其他指定用途」註明「商貿」地帶的規劃意向及能配合觀塘商貿區一帶轉型。 資料顯示，該項目曾於2023年申請重建為一幢26層高數據中心及商業大廈，惟其後撤回申請。