2025-05-24
經濟日報
【本報訊】貸款市場報價利率（LPR）下調後，房貸利率在全國呈現區域分化，一線城市率先降至3.05%，熱點城市仍堅守3%。
北京、上海等一線城市多家銀行率先響應政策。北京多家銀行新發放的首套房貸款現執行3.05%的利率標準，二套房方面，五環內商貸利率調至3.45%，五環外商貸利率降至3.25%。上海也進行類似調整，首套房貸款利率統一3.05%，主城區二套房貸款利率為3.45%，臨港、嘉定等區域二套房貸款利率3.25%。
熱點城市仍堅守3%
廣州、蘇州、南京、合肥等地則採取不同應對策略。這些城市此前首套房貸款利率已達3%，在本次LPR下調後，通過調整加點幅度維持3%的利率底線。
以廣州為例，在LPR下調前，部分銀行首套房貸款利率執行LPR-60個基點，即3%；LPR下調後，銀行將加點幅度調整為LPR-50個基點，實際利率仍保持3%不變。廈門首套房貸利率下限從LPR-50BP上調至LPR-45BP，上調幅度為5個BP，目前首套房貸利率為3.05%。
對購房者來說，以北京為例，此次調整前，首套房貸款利率為3.15%，假設貸款100萬元，還款期限30年，採用等額本息還款方式，調整前每月還款約4,491元，調整後每月還款降至4,437元，總利息支出約減少1.95萬元。
責任編輯：李青