2025-05-24
經濟日報
4月初雖然中美爆發關稅戰，本港樓市亦受波及，但隨着市場逐步消化利淡因素，加上近日H按息口回落，交投氣氛明顯改善，豪宅更可望成帶動樓市復甦的火車頭。
過去2個月間，豪宅交投持續活躍，就算4月初時，市況一度因關稅戰轉趨淡靜，但富豪買家卻紛化身春江鴨，若計算樓價逾億元的一手交投，在4及5月間暫沽10伙，相較2及3月的12伙稍為下跌。
逾億元新盤成交額 近月大增62%
但成交金額卻明顯上揚，於4及5月間所錄的逾億元新盤交投，共涉資近30億元，相比2及3月時吸金約18.5億元，大幅增長達62%。
期間超豪宅更連錄承接，除了昨日以破紀錄價每呎14.4萬元，獲富豪承接的山頂MOUNT NICHOLSON特色戶，4月下旬時，九龍半山緹外的大宅，更以10億元沽出，屬今年成交價最高的一手單位；南區薄扶林道138號3號屋，於4月初以3億元易手，屬屋苑首宗成交。
大手客紛出手 掃6伙凱玥4房戶
另一方面，大手客亦相繼出手掃貨，京東集團 （09618） 一名前高層，於4月時以約4.4億元，大手購入鴨脷洲凱玥6個單位，分別為2座15、16及17樓的A、B室，實用面積2,236、2,604平方呎4房間隔，屬今年最大手的新盤交投。
除豪宅新盤轉旺，二手市場同錄豪客的身影，渣甸山白建時道8號屋地，於4月底以約4.7億元易手，其佔地約1萬平方呎，以可建樓面約6,000平方呎計算，呎價約77,633元，買家為一個內地大型科企的老闆及相關人士。可見更多內地富豪投資本港豪宅市場，有助推動整體樓市見底回穩。
責任編輯：黃鑠安