關稅戰影響 灣區指數連跌4個月

【本報訊】受關稅戰影響，大灣區樓市4月價、量齊跌，相關指數連跌4個月，並創近7個月新低。 據新近公布的中原大灣區指數，4月報94.95點，按月跌0.33%，雖然跌幅收窄，但仍創近7個月新低。指數已連跌4個月，累積跌幅2%。4大城市中，僅香港指數微升1%，其餘3個城市，包括深圳、廣州及澳門指數俱跌，而澳門指數更是近9年以來首次跌穿80點，最新報79.48點。 9降3升 廣州創8年低 大灣區12個指數（整體及11個城市）中，共9個錄跌幅，幅度由0.07%至6.51%，而3個上升的指數，升幅由0.34%至4.82%，分別為香港、肇慶（113.63）以及佛山（170.43）。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，4月份大灣區受中美關稅戰影響，亦欠缺新政策刺激，觀望氣氛濃，價、量齊跌。至於4大中心城市，廣州及深圳指數分別下跌1.5%及0.86%。廣州4月份二手成交雖仍維持於萬宗以上水平，錄10,312宗，但比3月下跌5.1%，成交量於4月呈先抑後揚格局，可能受月初清明假期影響，睇樓活動減少所致，4月份廣州指數創8年新低，跌幅亦是今年最大。 人行降準利後市 深圳4月份一手住宅網簽錄2,588宗，按月下跌7.6%，深圳指數於4月份創7個月新低，報97.04。陳永傑指，5月份人民銀行降準，中美達成新貿易協議，兩者皆對物業市場有利，料5月份大灣區城市的成交量將反彈。 香港方面，4月份同受中美關稅戰影響，一、二手成交減慢，一手成交按月下跌45%，但大灣區香港指數4月份錄得近1%的升幅，相信與人民幣滙率下調有關。香港按揭息口於5月份明顯回落，加上中美貿戰緩和，用家及投資者入市信心增加，5月份一手熱銷，料可達3,000宗，創1年新高。 責任編輯：陳嘉敏