2014-10-23
明報
【明報專訊】部署月內連推3盤涉1766伙的新地（0016），以上周剛獲批預售的將軍澳26個月樓花天晉IIIB期打頭陣，首推108伙平均實呎13,525元，當中51伙屬實用361至544方呎1、2房細單位，相信是要搶攻上車及分支家庭客市場。不過，天晉IIIB標準戶是次最高折扣率為8.5%及8.8％，較8月推出的IIIA期減少（10.88%及11.68％），整批108伙折實平均實呎為1.23萬元，較IIIA期首推折實均價1.18萬元、及同區二手高約4％，相信是樓盤較近海岸線的反映，1房戶折實入場費448萬元起。
1房折實448萬起
新地副董事總經理雷霆指出，天晉IIIB期將於下周開售。天晉IIIB期設5個示範單位，今開放1B座18樓A室示範單位（4房雙套），實用1118方呎；單位客廳、睡房均向南，高層相信可望海景。
天晉IIIB期定價750萬以上、以下單位，最高折扣率分別8.8%及8.5％；惟另有6個高層實用863至1118方呎大戶，只設2.8%折扣率，惟買家210日內成交可獲回贈7％。另該盤首批108伙中，除51伙1、2房單位外，另有17伙實用695方呎細3房戶，同樣採開放式廚房設計，意味首推單位有63％是不能採用明火煮食。
嵐山II期今晚次輪售50伙
另長實（0001）本周6推售荃灣環宇海灣58伙貨尾，實用800餘方呎4房戶（其中41伙6座A室屬首次推出） ，平均實呎13,345元；但由於提供最高14.5%折扣率和7.8萬元特別折扣，令今批折實平均實呎降至1.13萬元，折實入場費898萬餘元。市場消息指，長實日內將開放環宇海灣現樓予經紀參觀。至於同系今晚次輪再銷售50伙的大埔鳳園嵐山II期，估計過去4日累獲700餘票，超額13倍。
君臨複式實呎5.6萬破頂
恒隆地產（0101）九龍站君臨天下招標售出第2座79樓、向維港海景複式B室，連雙車位作價1.32億元，以實用2355方呎計，實呎5.6萬元，售價及呎價均創該屋苑一手新高。不過，有關單位定價逾1.54億元，扣除最高16%折扣，加上每個車位售價300萬元，單位連兩車位折實價應為1.36億元，現作價較折實價低3%。另信置（0083）大埔逸瓏灣I，推出第2座8、12樓3伙實用逾1600方呎4房大戶，於本月26至28日招標。