本地薑留彈藥 爭市區酒店地

【明報專訊】今次世茂（0813）以貼近市場下限價投得東涌酒店地，反映本地發展商出價更為保守，有業內人士認為，未來市場亦有多幅酒店靚地可供選擇，加上今次出售之地皮始終不在市區核心地區，不排除本地薑是保留彈藥爭靚地。 事實上，在未來推出之酒店地皮中，以啟德一帶之地皮最吸引。財政司長曾俊華今年中稱，政府將於明年先後推出6幅毗鄰啟德郵輪碼頭的酒店地，致力把該區發展成高級酒店帶。資料顯示，該6幅酒店地面積介乎10.2萬至13.97萬方呎，可建樓面共273.48萬方呎，料最多可提供約3829房間，足成為一個集五星級住宿、美食和娛樂設施於一身特色酒店群，故勢成集團投地目標。 明年啟德推6幅酒店地高緯環球大中華評值及諮詢部董事張翹楚認為，未來市場仍有其他更靚的酒店地，故相信部分本地發展商是睇準未來其他地皮而保留實力，令世茂成功奪標。另方面，雖然近年內地自由行消費力減退，但酒店房價並未見大減，多個發展商都先後申請把旗下位於市區物業改建成酒店，如和黃(0013)今年初便向城規會申請將紅磡灣中心部分商場改建成一間只設86間房的小型酒店；信置（0083）2009年已申請把奧運站一號銀海商場及停車場改建成酒店，涉及4.4萬方呎樓面，今年中已完成補地價，涉及8626萬元。